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家装市场:“半包”装修占九成
作者: 佚名 发布日期: 2012/9/3 9:47:00 浏览次数: 566

    时下,家装市场流传着一句话:“清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头;半包嘛,不偏不倚中庸之道。”记者走进家装市场发现,半包装修在西安盛行,大约90%以上的装修公司和业主都乐意选择这种方式。

      按目前流行的户型100平方米,两室两厅两卫举例。除去公摊和阳台外,按照客厅24平方米,餐厅8平方米,大卧室和小卧室各占15平方米和12平方米,厨房7平方米,两个卫生间各占4平方米,为您解说客厅、餐厅、厨卫以及两个卧室的半包装修。

      ■半包:不一定比全包便宜

      装饰公司包设计、施工和辅材,客户买主材,这种方式就是大家常说的半包。一般装饰公司提供的辅材主要有:基础工程用的板材,包括木工板、澳松板、饰面板、木线;木器漆、白乳胶、乳胶漆;水泥、沙子;石膏板、铝扣板;电线、连接器、PVC穿线管;PPR水管、管件等。

      因为是半包,木地板、地砖、灯饰都是主材,需要客户自己购买,如果装木地板,瓦工只提供地板找平,根据装饰公司提供的报价单:地面找平每平方米约28元,由供货方提供铺装;如果是地砖,则由瓦工提供铺装,每平方米大约是45元;刷墙分基层处理和刷墙面两部分,基层处理16元/平方米,刷涂料18元/平方米;造型顶140元/平方米~190元/平方米;电视墙根据要求不同价格不等,每平方米从几百元到几千元都有。

      元洲装饰大明宫设计部经理李传辉在接受记者采访时说,西安大大小小有上百家装饰公司,除了几家在推全包外,90%以上的装饰公司做的都是半包的活儿。对于价格较高的主料,业主采购可以控制费用。他还说,对一些时间充裕的消费者来说,买材料的过程也有很大的乐趣,这也是他们选择半包的原因。

      城市人家装饰设计部经理徐青海认为,现在装修,客户对个性化要求较高,很多主材他们更希望自己去选,所以他们更倾向于半包。对于很多消费者提及的价格问题徐青海说:半包基本上都是一半对一半。比如装修总造价6万元的房子,消费者给装饰公司付3万元,自己买主材还要花3万元左右。而且,装饰公司买建材都是集体采购,客户自己购买都是零售价格,所以半包不一定比全包便宜。

      ■全包:套餐也能吸引人

      除了上面提到的辅材外,瓷砖、木地板、橱柜、面盆、马桶、浴缸等都属于主材。全包就要求装饰公司提供设计、主材、辅材和施工。

      目前,在西安,装修公司接全包活儿最多的就是海创亿邦和峰光无限,针

      对不同的客户,他们推出了几种套餐。

      据峰光无限装饰集团西安公司设计部经理黄平介绍,全包是家装的发展方向,现在消费者已经能接受全包了,他们推出的几个套餐,都得到了市场认可。

      徐青海说,全包的确能给业主省去不少麻烦。像海创亿邦有材料展示厅,消费者可以到现场参观,无需为材料东奔西跑浪费时间,也不用为报价不透明、以次充好而头痛烦恼。因为做全包,客户最担心的就是材料的质量和环保以及日后的保修问题,所以,很多做全包的公司就承诺:任何一单装饰装修,公司均按合同规定保修两年,终身维护,并随时解决一切施工中存在的问题。

      虽说全包套餐每套都有价格,但是最终的价格还要根据客户的需求及用材来调整,比如,客户选择套餐内指定品牌的其他型号或者其他产品,需要补差价,如果做造型顶、电视背景墙,则要另外加钱。

      ■清包:游击队和工程队的“专利”

      还有一种装修方式,主材、辅材消费者自己买,只请瓦工、木工、水电工、油漆工,这就是大家所说的包清工,也叫清包。

      元洲装饰大明宫设计部经理李传辉说,一般的装修公司都不接清包,除了不能体现设计师的水平外,不赚钱是主要原因。

      由于材料的种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。对业主来讲,采取这种方式的优点是:自由度和控制力大,而且相对来说较省费用。

      李传辉说:包清工需要投入的时间和精力较多。现在建材鱼龙混杂,做清包,消费者如果对材料不了解,很容易上当。

      徐青海则认为,自己买材料也会造成与装修工人出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执。清包一般是游击队和工程队的“专利”,一旦装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题;如果是游击队装的,发现问题后连人都找不到。